HIH stattet Einzelhandelsobjekte mit E-Schnellladelösungen aus

• Deutschlandweite Kooperation mit EnBW
• Erstes Projekt in der Umsetzung: Fachmarktzentrum Empelde bei Hannover
• Start erste Projektphase erfolgt: Vorbereitung Installation von E-Schnellladelösungen

Hamburg, 19. September 2023 – Die HIH Invest Real Estate (HIH Invest) stattet strategisch die Parkplätze von Fachmarkt- und Nahversorgungszentren mit E-Schnellladelösungen aus. Die Umsetzung erfolgt gemeinsam mit dem Energieunternehmen EnBW Energie Baden-Württemberg AG, das in Deutschland das größte Schnellladenetz für E-Autos betreibt. Die ersten Projektrealisierungen erfolgen für den „European Core Property Fund No. 1“ und den offenen Spezialfonds „Perspektive Einzelhandel: Fokus Nahversorgung“. Von den über 30 Objekten in den Fonds wurden nach einer Machbarkeits- und Potenzialanalyse 17 mit hoher Priorität belegt, die bevorzugt an E-Ladekapazitäten angebunden werden sollen.

Das erste Projekt in der Umsetzung ist der Parkplatz eines Fachmarktzentrums in Empelde südwestlich von Hannover. Aktuell laufen bereits vorbereitende Maßnahmen wie die Erstellung der Plattformen für die Ladestationen sowie die Vorinstallation der Elektronik. Installiert werden hier Schnellladesäulen mit bis zu 300 Kilowatt Ladeleistung, die mit der Inbetriebnahme auch über das Roaming-Angebot der EnBW nutzbar sein werden. Die Schnellladepunkte sollen im ersten Quartal 2024 in Betrieb gehen.

Fünf weitere Standorte stehen derzeit zur finalen Prüfung und Unterzeichnung. Die Umsetzungsanalyse der Parkplätze der übrigen elf priorisierten Objekte aus den Fonds erfolgt sukzessive, wobei die Inbetriebnahme weitestgehend 2024 erfolgen soll. Perspektivisch folgen noch weitere Objekte aus den Fonds der HIH Invest im Retailbereich.

„Wir entwickeln und setzen proaktiv die ESG-Strategien für unsere Investoren um. Die Bereitstellung von E-Ladelösungen ist dabei oft ein wichtiger Bestandteil. Mit der EnBW haben wir einen Partner gefunden, der mit mehr als 3.400 Schnellladepunkten in Deutschland über umfassende Kompetenzen in der Projektplanung, der Umsetzung und dem Betrieb verfügt“, sagt Marius Messmer, Teamleiter Asset Management Retail bei der HIH Real Estate.

„Die Ausstattung der Objekte mit E-Schnellladelösungen trägt als ein weiterer Baustein zu einer stärkeren Mieterbindung bei und steigert den Nutzen für unsere Mieter und deren Kunden. Dies führt zu höherer Attraktivität der einzelhandels- und lebensmittelfokussierten Fondsobjekte und unterstützt damit den langfristigen Anlagehorizont des Fonds sowie die Fondszielrendite von durchschnittlich rund fünf Prozent Ausschüttung pro Jahr“, ergänzt Thomas Christ, Senior Fund Manager bei der HIH Invest.

„Wir entwickeln und setzen proaktiv die ESG-Strategien für unsere Investoren um. Die Bereitstellung von ELadelösungen ist dabei oft ein wichtiger Bestandteil. Mit der EnBW haben wir einen Partner gefunden, der mit mehr als 3.400 Schnellladepunkten in Deutschland über umfassende Kompetenzen in der Projektplanung, der Umsetzung und dem Betrieb verfügt.“

Marius Messmer, Teamleiter Asset Management Retail HIH Real Estate

„Die Ausstattung der Objekte mit E-Schnellladelösungen trägt als ein weiterer Baustein zu einer stärkeren Mieterbindung bei und steigert den Nutzen für unsere Mieter und deren Kunden. Dies führt zu höherer Attraktivität der Einzelhandels- und Lebensmittelfokussierten Fondsobjekte und unterstützt damit den langfristigen Anlagehorizont des Fonds sowie die Fondszielrendite von durchschnittlich rund fünf Prozent Ausschüttung pro Jahr.“

Thomas Christ, Senior Fund Manager HIH Invest Real Estate

HIH verlängert Mietvertrag mit NTT DATA in München

• Prolongation von über 10.800 qm im Nu Office 2 in München
• Flächenentwicklung in ein individuelles New-Work-Konzept geplant
• Mieter- und Mitarbeiterzufriedenheit sind treibende Faktoren

Hamburg, 31. August 2023 – Die HIH Invest Real Estate konnte den Mietvertrag mit NTT DATA, Trusted Global Innovator von Business- und IT-Lösungen, über mehr als 10.800 qm Bürofläche im Nu Office 2 in München langfristig verlängern. Damit einhergehend werden die Büroflächen für den Mieter individuell modernisiert, um den Mieterkomfort langfristig zu sichern.

Der Komplex Nu Office II liegt im nördlichen Teil des Wohn- und Gewerbegebiets Parkstadt Schwabing, welches in Zusammenarbeit mit dem Fraunhofer-Institut und der TU München 2014 fertiggestellt wurde. Das Objekt verfügt über eine in Holzoptik verkleidete Fassade und einen attraktiven Innenhof. Neben der sehr guten Verkehrsanbindung an Innenstadt, Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel sind Hotels und ein großes Einkaufscenter mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Büroimmobilie zeichnet sich zudem durch eine überzeugende Ökobilanz mit erstklassiger LEED-Zertifizierung und eine hohe Flächeneffizienz aus.

Die mieterorientierte Modernisierung umfasst neben der Auflösung von Verzimmerungsstrukturen offenere Raumanordnungen, die Installation von zeitgemäßer Medientechnik sowie neues Interieur für eine noch bessere Aufenthaltsqualität. Die Umgestaltung betrifft sowohl den Office-Bereich als auch die Meeting- und Sozialflächen. Die Umsetzung dieses New-Work-Konzepts startet im Herbst 2023.

„Gerade jetzt, wo der Umgang mit Büroflächen mehr denn je diskutiert wird, zeigen sich die Vorteile eines engen Kontaktes mit unseren Mietern. So erfahren wir Bedarfe und Bedürfnisse und können, wie hier mit NTT DATA, gemeinsam frühzeitig passende Lösungen erarbeiten, um den Wohlfühl- und Zufriedenheitsfaktor am Standort Schwabing langfristig zu erhalten. Ein ergebnisoffener Austausch – auch hinsichtlich der nachhaltigen Büro-Neugestaltung – ist aus unserer Sicht die beste Voraussetzung, um für den Mieter und für unsere Investoren die ideale Lösung zu finden. Wir freuen uns sehr auf diese sich nun auf viele Jahre fortsetzende Zusammenarbeit mit NTT DATA“, erläutert Ken Kuhnke, Leiter Großmieterbetreuung bei der HIH Real Estate.

„Das NuOffice II ist mit einer modernen Ausstattung und dank der gut angebundenen Lage ein ausgezeichneter Standort für das deutsche Headquarter unseres Unternehmens. Aufgrund der Flexibilität der Immobilie und der Offenheit des Vermieters können wir nun das für uns passende New-Work-Konzept etablieren“, ergänzt Thorsten Trapp, Head of Real Estate & Workplace von NTT DATA.

Bei der Anmietung wurde NTT DATA vom Maklerhaus Savills Düsseldorf beraten.

„Gerade jetzt, wo der Umgang mit Büroflächen mehr denn je diskutiert wird, zeigen sich die Vorteile eines engen Kontaktes mit unseren Mietern. So erfahren wir Bedarfe und Bedürfnisse und können, wie hier mit NTT, gemeinsam frühzeitig passende Lösungen erarbeiten, um den Wohlfühl- und Zufriedenheitsfaktor am Standort Schwabing langfristig zu erhalten. Ein ergebnisoffener Austausch – auch hinsichtlich der nachhaltigen Büro-Neugestaltung – ist aus unserer Sicht die beste Voraussetzung, um für den Mieter und für unsere Investoren die ideale Lösung zu finden. Wir freuen uns sehr auf diese sich nun auf viele Jahre fortsetzende Zusammenarbeit mit NTT.“

Ken Kuhnke, Leiter Großmieterbetreuung HIH Real Estate

„Das NuOffice II ist mit einer modernen Ausstattung und dank der gut angebundenen Lage ein ausgezeichneter Standort für das deutsche Headquarter unseres Unternehmens. Aufgrund der Flexibilität der Immobilie und der Offenheit des Vermieters können wir nun das für uns passende New-Work-Konzept etablieren.“

Thorsten Trapp, Head of Real Estate & Workplace NTT Data