HIH Invest kauft Logistik-Projektentwicklung in Idstein

• Rund 9.400 Quadratmeter Mietfläche, langfristig an regionalen Logistiker vermietet


• Projektentwickler ist ein Joint Venture von MB Park Deutschland GmbH und ISARKIES Wohnund
  Gewerbegrund GmbH & Co. KG


• Ankauf für Spezialfonds HIH Deutschland+ Core Logistik Invest

Hamburg, 1. Oktober 2024 – Die HIH Invest Real Estate (HIH Invest) hat eine Logistik-Projektentwicklung im
hessischen Idstein für den Spezialfonds HIH Deutschland+ Core Logistik Invest erworben. Verkäufer ist das
Joint Venture von MB Park und ISARKIES. Der Bau des Objekts an der Richard-Klinger-Straße 8 hat bereits
im Sommer 2024 auf einem 15.709 Quadratmeter großen Grundstück begonnen und soll im dritten Quartal
2025 fertiggestellt werden. Die vermietbare Fläche von 9.414 Quadratmeter verteilt sich auf 8.627
Quadratmeter Logistik-, 338 Quadratmeter Büro- und Sozialfläche sowie 449 Quadratmeter Mezzanine.

Das Objekt verfügt über eine Wärmepumpe, Elektroladestationen für Autos und Fahrräder sowie
ansprechende Sozialbereiche für die Mitarbeiter. Auf der gesamten Dachfläche wird eine PV-Anlage
errichtet, die den Mieter mit Strom versorgen wird. Insgesamt stehen 62 PKW-Stellplätze zur Verfügung,
davon acht mit Elektroladepunkten.

Das Gebäude wird durch das nachhaltige Konzept gemäß DGNB-Gold-Standard errichtet. Langfristiger
Mieter ist der mittelständische Logistiker Ernst Schmitz Logistics & Technical Services GmbH, der bereits
neun Standorte in der Rhein-Main-Region unterhält.

„Durch den klassischen Hallenzuschnitt ist die Immobilie sehr gut drittverwendungsfähig. Die Hallenfläche
lässt sich in zwei Hälften teilen, so dass sich das Objekt auch an zwei Mieter vermietet werden kann“, erklärt
Maximilian Tappert, Head of Transaction Management Logistics bei der HIH Invest.

„Was uns außerdem von der Projektentwicklung überzeugt hat, ist die hervorragende Lage im Großraum
Frankfurt am Main. Das Grundstück befindet sich im Industriegebiet von Idstein mit direkter Anbindung an
die A3 und den öffentlichen Nah- und Fernverkehr“, ergänzt Andreas Strey, Co-Head of Fund
Management/Head of Logistics bei der HIH Invest. Der HIH Deutschland+ Core Logistik Invest ist aktuell in
der Investitionsphase und für weiteres Kapital offen: “Mit einer Zielrendite von mehr als fünf Prozent trägt
der Fonds zu einer rentablen Kapitalanlage bei“, so Strey.

Mit dem Logistikneubau hat die HIH Invest bereits das siebte Objekt für den HIH Deutschland+ Core Logistik
Invest angekauft. Der Fonds strebt ein Zielvolumen von mindestens 500 Millionen Euro an. Der Fokus liegt
auf modernen Core-Logistikimmobilien mit sehr guter Drittverwendungsfähigkeit und hohen ESG-Standards. Die Mindestzeichnungssumme liegt bei fünf Millionen Euro. Zielgruppe des Fonds sind
institutionelle Investoren und Kreditinstitute. Hauptinvestmentstandort ist Deutschland, während rund 30
Prozent des Fondskapitals in Nachbarländer (Niederlande, Frankreich, Österreich) investiert werden sollen.
Der HIH Deutschland+ Core Logistik Invest verfolgt eine Strategie nach Artikel 8 der
Offenlegungsverordnung.

Für die HIH Invest wurde die rechtliche und steuerliche Ankaufsprüfung von Baker Tilly durchgeführt, die
technische von JT Solutions. CBRE hat die Commercial DD erstellt. Der Verkäufer wurde rechtlich von GSK
Stockmann beraten.