Wir finden, entwickeln, steuern Immobilien ind Investments mit zukunftsgerichtetem Blick im Sinne unserer Kunden

Wir verstehen die Kunst des Handelns

Die jahrzehntelange Erfahrung, die Nähe zu Immobilienmärkten und die enge Vernetzung ermöglichen es uns, Immobilienchancen aufzudecken und in der richtigen Marktphase schnell umzusetzen.

Wir ermöglichen individuelle Investmentlösungen

Institutionellen Investoren steht das komplette Wissen rund um Strukturierung, Produktentwicklung, Immobilienmanagement und Marktentwicklung zur Verfügung, um für sie passende Investmentlösungen zu entwickeln und langfristig zu betreuen.

Wir engagieren uns für Ihre Immobilien

Mit unseren Experten aus den Bereichen Asset und Property Management, Vermietung und Projektentwicklung betreuen wir Immobilien ganzheitlich und verstehen sie bis ins kleinste Detail. Mit zehn Standorten in Europa sind wir jederzeit nah an den Immobilien.
Wir nehmen die Herausforderungen der Zukunft an. Das frühzeitige Erkennen von Marktveränderungen, die Umsetzung von regulatorischen Anforderungen und zukunftsgerichtetes digitales Management sind Teil unserer Unternehmensphilosophie.
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HIH stattet Einzelhandelsobjekte mit E-Schnellladelösungen aus

HIH stattet Einzelhandelsobjekte mit E-Schnellladelösungen aus

  • Deutschlandweite Kooperation mit EnBW
  • Erstes Projekt in der Umsetzung: Fachmarktzentrum Empelde bei Hannover
  • Start erste Projektphase erfolgt: Vorbereitung Installation von E-Schnellladelösungen

Hamburg, 19. September 2023 – Die HIH Invest Real Estate (HIH Invest) stattet strategisch die Parkplätze von Fachmarkt- und Nahversorgungszentren mit E-Schnellladelösungen aus. Die Umsetzung erfolgt gemeinsam mit dem Energieunternehmen EnBW Energie Baden-Württemberg AG, das in Deutschland das größte Schnellladenetz für E-Autos betreibt. Die ersten Projektrealisierungen erfolgen für den „European Core Property Fund No. 1“ und den offenen Spezialfonds „Perspektive Einzelhandel: Fokus Nahversorgung“. Von den über 30 Objekten in den Fonds wurden nach einer Machbarkeits- und Potenzialanalyse 17 mit hoher Priorität belegt, die bevorzugt an E-Ladekapazitäten angebunden werden sollen.

Das erste Projekt in der Umsetzung ist der Parkplatz eines Fachmarktzentrums in Empelde südwestlich von Hannover. Aktuell laufen bereits vorbereitende Maßnahmen wie die Erstellung der Plattformen für die Ladestationen sowie die Vorinstallation der Elektronik. Installiert werden hier Schnellladesäulen mit bis zu 300 Kilowatt Ladeleistung, die mit der Inbetriebnahme auch über das Roaming-Angebot der EnBW nutzbar sein werden. Die Schnellladepunkte sollen im ersten Quartal 2024 in Betrieb gehen.

Fünf weitere Standorte stehen derzeit zur finalen Prüfung und Unterzeichnung. Die Umsetzungsanalyse der Parkplätze der übrigen elf priorisierten Objekte aus den Fonds erfolgt sukzessive, wobei die Inbetriebnahme weitestgehend 2024 erfolgen soll. Perspektivisch folgen noch weitere Objekte aus den Fonds der HIH Invest im Retailbereich.

„Wir entwickeln und setzen proaktiv die ESG-Strategien für unsere Investoren um. Die Bereitstellung von E-Ladelösungen ist dabei oft ein wichtiger Bestandteil. Mit der EnBW haben wir einen Partner gefunden, der mit mehr als 3.400 Schnellladepunkten in Deutschland über umfassende Kompetenzen in der Projektplanung, der Umsetzung und dem Betrieb verfügt“, sagt Marius Messmer, Teamleiter Asset Management Retail bei der HIH Real Estate.

„Die Ausstattung der Objekte mit E-Schnellladelösungen trägt als ein weiterer Baustein zu einer stärkeren Mieterbindung bei und steigert den Nutzen für unsere Mieter und deren Kunden. Dies führt zu höherer Attraktivität der einzelhandels- und lebensmittelfokussierten Fondsobjekte und unterstützt damit den langfristigen Anlagehorizont des Fonds sowie die Fondszielrendite von durchschnittlich rund fünf Prozent Ausschüttung pro Jahr“, ergänzt Thomas Christ, Senior Fund Manager bei der HIH Invest.

„Wir entwickeln und setzen proaktiv die ESG-Strategien für unsere Investoren um. Die Bereitstellung von ELadelösungen ist dabei oft ein wichtiger Bestandteil. Mit der EnBW haben wir einen Partner gefunden, der mit mehr als 3.400 Schnellladepunkten in Deutschland über umfassende Kompetenzen in der Projektplanung, der Umsetzung und dem Betrieb verfügt.“

Marius Messmer, Teamleiter Asset Management Retail HIH Real Estate

„Die Ausstattung der Objekte mit E-Schnellladelösungen trägt als ein weiterer Baustein zu einer stärkeren Mieterbindung bei und steigert den Nutzen für unsere Mieter und deren Kunden. Dies führt zu höherer Attraktivität der Einzelhandels- und Lebensmittelfokussierten Fondsobjekte und unterstützt damit den langfristigen Anlagehorizont des Fonds sowie die Fondszielrendite von durchschnittlich rund fünf Prozent Ausschüttung pro Jahr.“

Thomas Christ, Senior Fund Manager HIH Invest Real Estate



HIH vermietet an ALDI Nord Flächen für neues Storelayout in Innenstadtlage

HIH vermietet an ALDI Nord Flächen für neues Storelayout in Innenstadtlage

  • ALDI Nord belegt knapp 900 Quadratmeter im Geschäftshaus Prager Straße 11 in Dresden
  • Verkaufsfläche im Erdgeschoss, Lager und Sozialräume im zweiten Obergeschoss
  • Gemeinsame Entwicklung von Shop-Konzept und Ausbau

Hamburg, 15. September 2023 – Die HIH Invest (HIH) hat in Dresden 877 Quadratmeter Einzelhandelsfläche an ALDI Nord vermietet. Der Discounter eröffnete im Geschäftshaus Prager Straße 11 in der Fußgängerzone am 14. September seine Filiale nach dem neuestem Storelayout. Das Objekt gehört zu einem von der HIH Invest gemanagten Individualfonds. Die Mietfläche von ALDI Nord erstreckt sich über zwei Etagen in Räumen, die ehemals von einem Textilfilialisten belegt wurden. Im Erdgeschoss stehen ALDI Nord 635 Quadratmeter zur Verfügung, davon rund 500 Quadratmeter Verkaufsfläche für den Discounter. Die Lager- und Sozialflächen finden im zweiten Obergeschoss Platz. Durch die Lage in der Fußgängerzone sind für die neue ALDI Filiale keine exklusiven PKW-Stellplätze vorgesehen, es gibt jedoch einen öffentlichen Parkplatz hinter dem Gebäude.

„Wir danken ALDI Nord für die ausgezeichnete partnerschaftliche Zusammenarbeit. Gemeinsam haben wir das Konzept für diese Innenstadtlage entwickelt. Für uns war es eine spannende Aufgabe, bei der wir unser technisches Know-how in einem breiten Spektrum einbringen konnten. Beispielsweise haben wir einen neuen Fahrstuhl eingebaut, um das Erdgeschoss mit dem zweiten Obergeschoss zu verbinden, und konnten dabei nicht auf Kellerflächen zurückgreifen. Parallel galt es, die Rolltreppen des ehemaligen Bekleidungsgeschäfts auszubauen und die entsprechenden Deckendurchbrüche zu schließen. Zudem musste die Haustechnik an die neue Flächenstruktur angepasst werden“, sagt Adrian Faflek, Teamleiter Technisches Asset- und Projektmanagement bei der HIH Real Estate.

„Mit seiner reduzierten Verkaufsfläche und dem auf die Bedürfnisse der innenstädtischen Laufkundschaft ausgerichteten Sortiment ist der neue Standort nicht nur eine Musterfiliale für moderne Innenstadtlagen von ALDI Nord. Auch für uns ist es ein Best-Practice-Beispiel, wie Non-food-Einzelhandelsflächen kreativ und sinnvoll nachgenutzt werden können“, kommentiert Thomas Briese, Abteilungsleiter Technisches Asset- und Projektmanagement bei der HIH Real Estate.

„Wir danken ALDI Nord für die ausgezeichnete partnerschaftliche Zusammenarbeit. Gemeinsam haben wir das Konzept für die neue Innenstadtfiliale entwickelt. Für uns war es eine spannende Aufgabe, bei der wir unser technisches Know-how in einem breiten Spektrum einbringen konnten. Beispielsweise haben wir einen neuen Fahrstuhl eingebaut, um das Erdgeschoss mit dem zweiten Obergeschoss zu verbinden, und konnten dabei nicht auf Kellerflächen zurückgreifen. Parallel galt es, die Rolltreppen des ehemaligen Bekleidungsgeschäfts auszubauen und die entsprechenden Deckendurchbrüche zu schließen. Zudem musste die Haustechnik an die neue Flächenstruktur angepasst werden.“

Adrian Faflek, Teamleiter technisches Asset- und Projektmanagement HIH Real Estate

„Mit seiner reduzierten Verkaufsfläche und dem auf die Bedürfnisse der innenstädtischen Laufkundschaft ausgerichteten Sortiment ist der neue Standort nicht nur eine Musterfiliale für moderne Innenstadtlagen von ALDI Nord. Auch für uns ist es ein Best-Practice-Beispiel, wie Non-food-Einzelhandelsflächen kreativ und sinnvoll nachgenutzt werden können.“

Thomas Briese, Abteilungsleiter Technisches Asset- und Projektmanagement



HIH verlängert Mietvertrag mit NTT DATA in München

HIH verlängert Mietvertrag mit NTT DATA in München

  • Prolongation von über 10.800 qm im Nu Office 2 in München
  • Flächenentwicklung in ein individuelles New-Work-Konzept geplant
  • Mieter- und Mitarbeiterzufriedenheit sind treibende Faktoren

Hamburg, 31. August 2023 – Die HIH Invest Real Estate konnte den Mietvertrag mit NTT DATA, Trusted Global Innovator von Business- und IT-Lösungen, über mehr als 10.800 qm Bürofläche im Nu Office 2 in München langfristig verlängern. Damit einhergehend werden die Büroflächen für den Mieter individuell modernisiert, um den Mieterkomfort langfristig zu sichern.

Der Komplex Nu Office II liegt im nördlichen Teil des Wohn- und Gewerbegebiets Parkstadt Schwabing, welches in Zusammenarbeit mit dem Fraunhofer-Institut und der TU München 2014 fertiggestellt wurde. Das Objekt verfügt über eine in Holzoptik verkleidete Fassade und einen attraktiven Innenhof. Neben der sehr guten Verkehrsanbindung an Innenstadt, Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel sind Hotels und ein großes Einkaufscenter mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Büroimmobilie zeichnet sich zudem durch eine überzeugende Ökobilanz mit erstklassiger LEED-Zertifizierung und eine hohe Flächeneffizienz aus.

Die mieterorientierte Modernisierung umfasst neben der Auflösung von Verzimmerungsstrukturen offenere Raumanordnungen, die Installation von zeitgemäßer Medientechnik sowie neues Interieur für eine noch bessere Aufenthaltsqualität. Die Umgestaltung betrifft sowohl den Office-Bereich als auch die Meeting- und Sozialflächen. Die Umsetzung dieses New-Work-Konzepts startet im Herbst 2023.

„Gerade jetzt, wo der Umgang mit Büroflächen mehr denn je diskutiert wird, zeigen sich die Vorteile eines engen Kontaktes mit unseren Mietern. So erfahren wir Bedarfe und Bedürfnisse und können, wie hier mit NTT DATA, gemeinsam frühzeitig passende Lösungen erarbeiten, um den Wohlfühl- und Zufriedenheitsfaktor am Standort Schwabing langfristig zu erhalten. Ein ergebnisoffener Austausch – auch hinsichtlich der nachhaltigen Büro-Neugestaltung – ist aus unserer Sicht die beste Voraussetzung, um für den Mieter und für unsere Investoren die ideale Lösung zu finden. Wir freuen uns sehr auf diese sich nun auf viele Jahre fortsetzende Zusammenarbeit mit NTT DATA“, erläutert Ken Kuhnke, Leiter Großmieterbetreuung bei der HIH Real Estate.

„Das NuOffice II ist mit einer modernen Ausstattung und dank der gut angebundenen Lage ein ausgezeichneter Standort für das deutsche Headquarter unseres Unternehmens. Aufgrund der Flexibilität der Immobilie und der Offenheit des Vermieters können wir nun das für uns passende New-Work-Konzept etablieren“, ergänzt Thorsten Trapp, Head of Real Estate & Workplace von NTT DATA.

Bei der Anmietung wurde NTT DATA vom Maklerhaus Savills Düsseldorf beraten.

„Gerade jetzt, wo der Umgang mit Büroflächen mehr denn je diskutiert wird, zeigen sich die Vorteile eines engen Kontaktes mit unseren Mietern. So erfahren wir Bedarfe und Bedürfnisse und können, wie hier mit NTT, gemeinsam frühzeitig passende Lösungen erarbeiten, um den Wohlfühl- und Zufriedenheitsfaktor am Standort Schwabing langfristig zu erhalten. Ein ergebnisoffener Austausch – auch hinsichtlich der nachhaltigen Büro-Neugestaltung – ist aus unserer Sicht die beste Voraussetzung, um für den Mieter und für unsere Investoren die ideale Lösung zu finden. Wir freuen uns sehr auf diese sich nun auf viele Jahre fortsetzende Zusammenarbeit mit NTT.“

Ken Kuhnke, Leiter Großmieterbetreuung HIH Real Estate

„Das NuOffice II ist mit einer modernen Ausstattung und dank der gut angebundenen Lage ein ausgezeichneter Standort für das deutsche Headquarter unseres Unternehmens. Aufgrund der Flexibilität der Immobilie und der Offenheit des Vermieters können wir nun das für uns passende New-Work-Konzept etablieren.“

Thorsten Trapp, Head of Real Estate & Workplace NTT Data