Wir finden, entwickeln, steuern Immobilien ind Investments mit zukunftsgerichtetem Blick im Sinne unserer Kunden

Wir verstehen die Kunst des Handelns

Die jahrzehntelange Erfahrung, die Nähe zu Immobilienmärkten und die enge Vernetzung ermöglichen es uns, Immobilienchancen aufzudecken und in der richtigen Marktphase schnell umzusetzen.

Wir ermöglichen individuelle Investmentlösungen

Institutionellen Investoren steht das komplette Wissen rund um Strukturierung, Produktentwicklung, Immobilienmanagement und Marktentwicklung zur Verfügung, um für sie passende Investmentlösungen zu entwickeln und langfristig zu betreuen.

Wir engagieren uns für Ihre Immobilien

Mit unseren Experten aus den Bereichen Asset und Property Management, Vermietung und Projektentwicklung betreuen wir Immobilien ganzheitlich und verstehen sie bis ins kleinste Detail. Mit zehn Standorten in Europa sind wir jederzeit nah an den Immobilien.
Wir nehmen die Herausforderungen der Zukunft an. Das frühzeitige Erkennen von Marktveränderungen, die Umsetzung von regulatorischen Anforderungen und zukunftsgerichtetes digitales Management sind Teil unserer Unternehmensphilosophie.
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HIH Invest erwirbt Hightech-Standort in Sindelfingen

HIH Invest erwirbt Hightech-Standort in Sindelfingen

  • Mietvertrag für Technologie-Hub über 15 Jahre
  • 2015 errichtetes Gebäudeensemble mit Büro, Werkhalle, Lager, Parkhaus und Kantine
  • Über 20.000 Quadratmeter Gesamtmietfläche

Hamburg, 25. Januar 2024 – Die HIH Invest Real Estate (HIH Invest) hat den Standort Flugfeld-Allee 12 in Sindelfingen für ein Individualmandat eines institutionellen Investors akquiriert. Ein Mietvertrag über die Gesamtfläche wurde mit einer Festlaufzeit von 15 Jahren mit Verlängerungsoptionen von einmal fünf Jahren und einmal drei Jahren abgeschlossen.

Das 2015 errichtete Gebäudeensemble auf einem rund 30.000 Quadratmeter großen Grundstück im interkommunalen Wohn- und Gewerbegebiet Flugfeld Böblingen/Sindelfingen besteht aus mehreren Gebäuden: einer 9.703 Quadratmeter großen Büroimmobilie, einer 8.081 Quadratmeter umfassenden Werkhalle mit gehobener Ausstattung für Forschung und Entwicklung und 1.628 Quadratmeter Lagerflächen sowie einer 1.039 Quadratmeter großen Kantine. Auf dem Grundstück stehen den Mitarbeitern ein Parkhaus mit 556 Stellplätzen sowie 31 Außenstellplätze zur Verfügung. Mittelfristig soll eine Photovoltaik-Anlage auf dem Hallendach installiert werden.

„Unser Mieter schätzt den Stützpunkt auf dem Flugfeld Böblingen/Sindelfingen sehr und plant langfristig mit dem Standort. Prinzipiell ist das Ensemble sowohl als Ganzes sehr gut drittverwendungsfähig als auch in einzelnen Teilen“, sagt Daniel Asmus, Teamleiter Transaction Management Office Germany der HIH Invest.

„Wir freuen uns, dass wir dieses attraktive Asset für den Investor sichern konnten. Für vorausschauende Investoren ist die Zeit reif, um Chancen zu nutzen und antizyklisch zu handeln. Mit Individualmandaten können wir sehr flexibel auf die aktuelle Marktsituation reagieren. Unser breites Netzwerk ermöglicht es uns, Opportunitäten zu finden und zu nutzen“, ergänzt David Sanders, Senior Fund Manager der HIH Invest.

Der Technologie-Hub verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, etwa durch einen Anschluss an die Autobahn 81 in direkter Objektnähe und den fußläufig erreichbaren Bahnhof Böblingen mit Nah- und Fernverkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt Stuttgart sowie deren Flughafen- und Messegelände liegen jeweils nur etwa 20 Kilometer entfernt. Das Flugfeld Böblingen/Sindelfingen ist ein etablierter und zugleich wachsender Büro-, Forschungs- und Wohnstandort mit insgesamt 80 Hektar. Bisher bietet er Platz für 4.000 Bewohner und 7.000 Arbeitsplätze. Der Standort Sindelfingen zählt insgesamt über 40.000 Beschäftigte im Bereich Automotive, davon 35.000 im weltweit größten Automobilwerk von Mercedes-Benz.

Die rechtliche und steuerliche Ankaufsprüfung wurde von der Baker Tilly Rechtsanwaltsgesellschaft durchgeführt, die technische von WITTE Projektmanagement. Mit der ESG Due Diligence war ea development beauftragt. BNP Paribas Real Estate GmbH hat bei der Transaktion verkäuferseitig beraten und zwischen den Parteien erfolgreich vermittelt.

„Unser Mieter schätzt den Stützpunkt auf dem Flugfeld Böblingen/Sindelfingen sehr und plant langfristig mit dem Standort. Prinzipiell ist das Ensemble sowohl als Ganzes sehr gut drittverwendungsfähig als auch in einzelnen Teilen.“ Daniel Asmus, Teamleiter Transaction Management Office Germany HIH Invest Real Estate

„Wir freuen uns, dass wir dieses attraktive Asset für den Investor sichern konnten. Für vorausschauende Investoren ist die Zeit reif, um Chancen zu nutzen und antizyklisch zu handeln. Mit Individualmandaten können wir sehr flexibel auf die aktuelle Marktsituation reagieren. Unser breites Netzwerk ermöglicht uns, Opportunitäten zu finden und zu nutzen.“ David Sanders, Senior Fund Manager HIH Invest Real Estate


HIH Invest kauft Hamburger Elbspeicher von Branicks

HIH Invest kauft Hamburger Elbspeicher von Branicks

  • Mixed-Use-Objekt am Fischmarkt mit knapp 11.000 Quadratmetern Mietfläche
  • Ehemaliger Malzspeicher, 1873 erbaut, 2001 revitalisiert und aufgestockt
  • Hauptmieter GINN Hotels expandiert und mietet zusätzlich erstes Obergeschoss an

Hamburg, 23. Januar 2024 – Die HIH Invest Real Estate (HIH Invest) hat den Elbspeicher an der Großen Elbstraße 39 in Hamburg für ein Individualmandat eines institutionellen Investors erworben. Verkäufer des Mixed-Use-Objekts am Fischmarkt ist die Branicks Group AG (ehemals DIC Asset AG).

Der ehemalige Malzspeicher wurde 1873 erbaut und 2001 revitalisiert und aufgestockt. 2019 folgten im Zuge der Umnutzung von Büro zu Hotel im zweiten bis vierten und im achten Obergeschoss weitere umfangreiche Sanierungen. Insgesamt umfasst der Elbspeicher 10.867 Quadratmeter Mietfläche auf neun Oberetagen und einem Untergeschoss. Davon entfallen 3.686 Quadratmeter auf Büroflächen. Die 1.726 Quadratmeter Einzelhandelsflächen beherbergen ein Restaurant und ein Möbelgeschäft. Hauptmieter ist das GINN Hotel Hamburg Elbspeicher, die ihre Flächen durch die in 2023 erfolgte Anmietung auf ca. 5.400 Quadratmeter ausgeweitet haben. Das Objekt ist damit komplett vermietet, die durchschnittliche Mietvertragsrestlaufzeit beträgt rund 13 Jahre. Zum Elbspeicher gehören außerdem 31 Tiefgaragen- und 21 Außenstellplätze sowie eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach.

„Wir freuen uns, dass wir dieses hanseatische Wahrzeichen aus der Gründerzeit für unseren Investor sichern konnten. Nicht nur der Nutzungsmix mit bonitätsstarken Mietern ist ideal, sondern auch die direkte Wasserlage mit einzigartigem Blick über den Hamburger Hafen. Der Elbspeicher ist umringt von zahlreichen touristischen Anziehungspunkten wie dem Fischmarkt, der Reeperbahn, den Landungsbrücken sowie einer Vielzahl von Museen. Auch für die Büronutzer ist die Lage äußerst attraktiv, nicht zuletzt durch die hervorragende Infrastrukturanbindung“, kommentiert Daniel Asmus, Teamleiter Transaction Management Office Germany bei der HIH Invest Real Estate.

Die rechtliche und steuerliche Ankaufsprüfung wurde von Hogan Lovells durchgeführt, die technische und ESG Due Diligence von C.P.H. Projekt- und Baumanagement. Colliers International wurde vom Verkäufer für die Vermarktung der Immobilie beauftragt.

„Wir freuen uns, dass wir dieses hanseatische Wahrzeichen aus der Gründerzeit für unseren Investor sichern konnten. Nicht nur der Nutzungsmix mit bonitätsstarken Mietern ist ideal, sondern auch die direkte Wasserlage mit einzigartigem Blick über den Hamburger Hafen. Der Elbspeicher ist umringt von zahlreichen touristischen Anziehungspunkten wie dem Fischmarkt, der Reeperbahn, den Landungsbrücken sowie einer Vielzahl von Museen. Auch für die Büronutzer ist die Lage äußerst attraktiv, nicht zuletzt durch die hervorragende Infrastrukturanbindung.“ Daniel Asmus, Teamleiter Transaction Management Office Germany HIH Invest Real Estate


HIH vermietet knapp 2.000 Quadratmeter an Hamburger Energiewerke

HIH vermietet knapp 2.000 Quadratmeter an Hamburger Energiewerke

  • Bürohaus in der Eiffestraße 585 im Stadtteil Hamm damit lückenlos voll vermietet
  • Direktvermietung durch das Vermietungsmanagement der HIH Real Estate

Hamburg, 19. Januar 2024 – Die HIH Invest Real Estate hat mit der Hamburger Energiewerke GmbH einen neuen Mieter für das Objekt in der Eiffestraße 585 in Hamburg-Hamm gefunden. Der Ingenieursbereich des städtischen Unternehmens belegt ab sofort das vierte Obergeschoss mit einer Mietfläche von 1.219 Quadratmetern. Ab Mitte 2024 übernimmt der neue Mieter weitere Flächen im fünften und sechsten Obergeschoss mit zusammen 705 Quadratmetern, die aktuell noch anderweitig vermietet sind. Zum Mietgegenstand gehören außerdem 100 PKW-Stellplätze.

Damit ist das 1991 errichtete Objekt mit rund 8.976 Quadratmetern Gesamtfläche voll vermietet. Das Bürohaus gehört seit 2018 zu einem von der HIH Invest gemanagten Fonds. Ankermieter ist der Klinikkonzern Asklepios, der dort ein Ausbildungszentrum betreibt.

„Wir freuen uns, die Hamburger Energiewerke als neue Mieter gewinnen zu können“, sagt Julian Laghai, Senior Vermietungsmanager bei der HIH Real Estate. „Wir konnten das städtische Unternehmen besonders mit dem guten Preis-Leistungs-Verhältnis der Fläche, unserer Flexibilität und der kurzfristigen Verfügbarkeit überzeugen. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in der Nähe der B5 und der U-Bahn-Station Rauhes Haus. Zudem können die Mitarbeitenden ihre Zentrale von der Eiffestraße aus in weniger als zehn Minuten mit dem Auto erreichen.“

„Wir durften das Vermietungsmanagement der HIH Real Estate als zuverlässigen und agilen Geschäftspartner kennenlernen. Wir bedanken uns für die bisherige Zusammenarbeit und freuen uns auf die weiteren Projekte, die mit dem Bezug des fünften und sechsten Obergeschosses im September anstehen“, ergänzt Tassilo Breßmer, Fachgebietsleiter infrastrukturelles Facility Management der Hamburger Energiewerke GmbH.

Das Vermietungsmanagement der HIH Real Estate hat die Flächen direkt, ohne Einbeziehung eines Maklers vermietet. Die Vermietungsspezialisten der HIH Real Estate bieten bereits seit mehr als 20 Jahren einen deutschlandweiten Vermietungsservice an.

„Wir freuen uns, die Hamburger Energiewerke als neue Mieter gewinnen zu können. Wir konnten das städtische Unternehmen besonders mit dem guten Preis-Leistungs-Verhältnis der Fläche, unserer Flexibilität und der kurzfristigen Verfügbarkeit überzeugen. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in der Nähe der B5 und der U-Bahn-Station Rauhes Haus. Zudem können die Mitarbeitenden ihre Zentrale von der Eiffestraße aus in weniger als zehn Minuten mit dem Auto erreichen.“ Julian Laghai, Senior Vermietungsmanager HIH Real Estate

„Wir durften das Vermietungsmanagement der HIH Real Estate als zuverlässigen und agilen Geschäftspartner kennenlernen. Wir bedanken uns für die bisherige Zusammenarbeit und freuen uns auf die weiteren Projekte, die mit dem Bezug des fünften und sechsten Obergeschosses im September anstehen.“ Tassilo Breßmer, Fachgebietsleiter infrastrukturelles Facility Management Hamburger Energiewerke GmbH