Individuelle
Einbringungslösungen
Optimierung Ihres
Immobilienbestandes
Viele institutionelle Investoren investieren eine wesentliche Quote ihres Kapitals in Immobilien und
verfügen bereits jetzt über einen umfangreichen Immobiliendirektbestand.
Mit fortsetzender Akquisition wächst nicht nur der Immobilienbestand, sondern auch der Bedarf an Ertragsoptimierung und Steuerungsmöglichkeiten vor allem bei heterogenen Portfolios.
Auch das Management einzelner Objekte wird mit zunehmender Größe umfänglicher und komplexer. Darüber hinaus limitieren bilanzielle als auch regulatorische Vorgaben den Handlungsspielraum vieler Investoren. Die Immobilienquote ist gegebenenfalls ausgelastet, Abschreibungen mindern die laufende Rendite und häufig kann selbst eine moderate und sinnvolle Fremdkapitalaufnahme aus regulatorischen Gründen nicht erfolgen.
Die HIH Invest Real Estate (HIH Invest) unterstützt mit individuellen und bedarfsgerechten Einbringungslösungen institutionelle Investoren. Bisher wurden bereits Lösungen für unterschiedlichste Anwendungsfälle und Anlegergruppen strukturiert, die insgesamt rund 3,5 Milliarden Euro Einbringungsvolumen umfassen.
Mit fortsetzender Akquisition wächst nicht nur der Immobilienbestand, sondern auch der Bedarf an Ertragsoptimierung und Steuerungsmöglichkeiten vor allem bei heterogenen Portfolios.
Auch das Management einzelner Objekte wird mit zunehmender Größe umfänglicher und komplexer. Darüber hinaus limitieren bilanzielle als auch regulatorische Vorgaben den Handlungsspielraum vieler Investoren. Die Immobilienquote ist gegebenenfalls ausgelastet, Abschreibungen mindern die laufende Rendite und häufig kann selbst eine moderate und sinnvolle Fremdkapitalaufnahme aus regulatorischen Gründen nicht erfolgen.
Die HIH Invest Real Estate (HIH Invest) unterstützt mit individuellen und bedarfsgerechten Einbringungslösungen institutionelle Investoren. Bisher wurden bereits Lösungen für unterschiedlichste Anwendungsfälle und Anlegergruppen strukturiert, die insgesamt rund 3,5 Milliarden Euro Einbringungsvolumen umfassen.
„Mit unseren maßgeschneiderten Einbringungslösungen unterstützen wir institutionelle Investoren dabei, ihre Immobilienbestände effizient zu steuern und Erträge zu optimieren. Wir bieten klare Strategien, die auch bei wachsenden Portfolios und regulatorischen Herausforderungen wertvolle Handlungsspielräume schaffen.“
Alexander Eggert
Geschäftsführer
Geschäftsführer
Einbringung & Bündelung eines Immobilienportfolios
in eine Investment­kommandit­gesellschaft (InvKG)
- Ausschüttung optimieren
Die Einbringung optimiert die Ausschüttung durch Wegfall der planmäßigen Abschreibung (AfA) - Wahlweise erheblicher Einbringungseffekt
Möglichkeit der sofortigen Aufdeckung stiller Reserven und damit wahlweise Generierung eines Ergebniseffektes - Steuerungsmöglichkeiten erweitern
Die Einbringung und weitere Immobilieninvestitionen ermöglichen eine erweiterte Ergebnis- und Ausschüttungssteuerung sowie stabilisierende Portfolioeffekte - Optimierung der Rendite
Die Portfoliorendite (Cash-Flow-Basis) steigt durch Einbringung, Nachfinanzierung und Reinvestition zumeist deutlich an - Fremdkapital nutzen und Eigenkapital freisetzen
Durch Fremdfinanzierung freiwerdendes Eigenkapital steht als Liquidität für Zusatzinvestitionen (ohne weitere Inanspruchnahme der Immobilienquote) zur Verfügung und verbessert die laufende Rendite des Portfolios - Transparenz erhöhen
Ein umfangreiches Reporting ermöglicht die einheitliche Konsolidierung aller Investments sowie die gezielte Analyse zur Steuerung des Portfolios - Management der Immobilien optimieren & Ressourcen schonen
Optimierung Ihrer Immobilienbestände durch wahlweises Portfolio-, Asset-, Property- und Vermietungsmanagement aus einer Hand
Track Record
Die HIH Invest verfügt über langjährige Erfahrung
mit unterschiedlichsten Fallausgestaltungen
in Hinblick auf immobilienspezifische
Einbringungen. Der ausgeprägte
Track Record von mehr als 240 eingebrachten
Objekten mit einem Gesamtvolumen
von rd. 15 Milliarden Euro und über
40 aufgelegten Vehikeln, unterstreicht die
führende Stellung der HIH Invest in diesem
Bereich.
Leistungs- und Steuerungsbereiche der HIH Invest
Dem Investor werden alle Leistungen der funktionalen Prozess- und Steuerungskette im laufenden
Management der Immobilien angeboten, woraus er je Vehikel, Teilportfolio oder, wahlweise auch je
Objekt, die Tiefe der Managementleistungsebene wählen kann.
Die Bausteinlösung der HIH Invest ermöglicht dabei eine flexible Gestaltung der Leistungen – Management aus einer Hand oder wahlweise einzelne Leistungsbausteine nach Bedarf (sowohl durch interne als auch externe Dienstleister).
Eine spätere Ausweitung der Leistungen durch den Anleger ist auch noch in der Bestandsphase jederzeit flexibel möglich. Die jeweiligen Leistungsbausteine werden in der Angebotsphase separat für den Anleger bepreist.
Die Bausteinlösung der HIH Invest ermöglicht dabei eine flexible Gestaltung der Leistungen – Management aus einer Hand oder wahlweise einzelne Leistungsbausteine nach Bedarf (sowohl durch interne als auch externe Dienstleister).
Eine spätere Ausweitung der Leistungen durch den Anleger ist auch noch in der Bestandsphase jederzeit flexibel möglich. Die jeweiligen Leistungsbausteine werden in der Angebotsphase separat für den Anleger bepreist.
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