- Einer der führenden Logistikstandorte Deutschlands in stadtnaher Lage
- Geplante Mietfläche von rund 17.300 m² mit angestrebter DGNB-Gold-Zertifizierung
- Projektentwicklung im Forward-Funding-Modell mit Peper & Söhne
Hamburg, 28. Mai 2026 – Die HIH Invest hat im Rahmen eines Joint Ventures mit der nordeuropäischen Investmentgesellschaft Urban Partners den Ankauf einer Logistikprojektentwicklung in Hamburg-Billbrook vereinbart. Die spekulative Projektentwicklung entsteht auf einem rund 24.000 Quadratmeter großen Grundstück und umfasst eine Gesamtmietfläche von etwa 17.300 Quadratmetern, davon entfallen rund 15.500 Quadratmeter auf Logistikflächen und 1.320 Quadratmeter auf Büros. Die Flächen sind in bis zu zwei Units teilbar. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 vorgesehen.
Die Immobilie wird im Rahmen eines Forward-Funding-Modells realisiert, Projektentwickler ist die Peper & Söhne GmbH und Generalunternehmer ist die GOLDBECK Nord GmbH. Die Logistikimmobilie ist als nachhaltiges Neubauprojekt konzipiert und strebt eine DGNB-Gold-Zertifizierung an. Zum Einsatz kommen unter anderem eine Photovoltaikanlage sowie eine Wärmepumpe für den fossilfreien Betrieb.
„Mit dem Ankauf in Hamburg-Billbrook sichern wir uns einen Standort in einer der absoluten Top-Logistiklagen Deutschlands mit durchgehend hoher Flächennachfrage“, sagt Maximilian Tappert, Head of Transaction Management Logistics der HIH Invest. „Die Kombination aus innerstädtischer Lage und guter Verkehrsanbindung schafft stabile Rahmenbedingungen für die Vermietung. Aufgrund der hervorragenden Lage des Standorts blicken wir sehr positiv auf die Vermietungsperspektiven des Projekts.“
Der Standort Billbrook gehört zu den führenden Gewerbe- und Logistiklagen Deutschlands und nimmt innerhalb Hamburgs eine absolute Spitzenposition ein. Mit seiner hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A1, A7 und A24 sowie der unmittelbaren Nähe zum Hafen bietet er optimale Voraussetzungen für nationale und internationale Warenströme. Die exzellente Schieneninfrastruktur und die Nähe zum Flughafen Hamburg schaffen ideale Bedingungen für zeitkritische Logistik, Kontraktlogistik, E-Commerce, Produktion und Light Industrial.
„Mit dem Ankauf realisieren wir bereits das vierte Investment innerhalb eines Jahres im Rahmen unserer Kooperation mit Urban Partners“, ergänzt Lars Bothe, Head of Value Add Investments der HIH Invest. Weitere Transaktionen befinden sich bereits in der Pipeline, und wir prüfen kontinuierlich zusätzliche Investmentmöglichkeiten für das laufende Jahr.“
Das Joint Venture der HIH Invest mit dem Immobilieninvestor Urban Partners fokussiert sich auf die Bereitstellung von Kapital für entwicklungsreife, nachhaltige Logistikimmobilien in Deutschland.
„Dieser Ankauf ist ein Meilenstein für Urban Partners mit Blick auf unser Ziel, unsere Präsenz im Logistikbereich in Deutschland auszubauen. Wir freuen uns sehr, unsere erfolgreiche Partnerschaft mit HIH Invest mit unserer vierten Logistiktransaktion fortzusetzen“, sagt Wolfgang Ködel, Geschäftsführer und Leiter Deutschland bei Urban Partners.
Die rechtliche Due Diligence wurde von Ashurst durchgeführt. Technisch beratend war Drees & Sommer tätig. Robert C. Spies war als Makler vermittelnd eingebunden und wird die Vermarktung der Flächen exklusiv übernehmen.
